审理法院：北京市海淀区人民法院

案件类型：民事案件

审判程序：民事一审

裁判日期：2017-09-07

委托诉讼代理人：孙某乙（被告之女），1970年□□月□□日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告孙某甲与被告王某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某甲及委托诉讼代理人孙俊平，被告王某某及委托诉讼代理人刘□□、孙某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某甲向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决□□号楼□□单元002号（以下简称002号……

北京市海淀区人民法院

民 事 判 决 书

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（2017）京0108民初33011号

原告：孙某甲，男，1995年□□月□□日出生，汉族，住北京市海淀区。

委托诉讼代理人：孙俊平，北京市信凯律师事务所律师。

被告：王某某，女,1939年□□月□□日出生，汉族，住北京市海淀区。

委托诉讼代理人：刘□□，北京□□□□律师事务所律师。

委托诉讼代理人：孙某乙（被告之女），1970年□□月□□日出生，汉族，住北京市海淀区。

原告孙某甲与被告王某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某甲及委托诉讼代理人孙俊平，被告王某某及委托诉讼代理人刘□□、孙某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

孙某甲向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决□□号楼□□单元002号（以下简称002号）房屋归原告继承所有。事实和理由：原告系孙某丙与赵某某之子，王某某系孙某丙之母。2017年6月23日孙某丙因病去世，其留有遗嘱，将其生前所购买的回迁房002号房屋明确表示由我继承，现要求依法继承。

王某某辩称，不同意原告诉求。涉案房屋系孙某丙与王某某于2005年拆迁时共同得到的回迁房，按照当时的拆迁政策，所有的被安置人都有50平米的回迁房，安置结束后，孙某丙与王某某并未就回迁房析产，孙某丙已经将其所分得房屋出售。在2006年双方对于家庭财产进行了分割，写明涉案房屋由王某某个人居住使用，孙某甲虽要求继承，但不能对抗被告对房屋的使用权。

本院经审理认定事实如下：孙某甲系孙某丙与赵某之子，孙某丙与赵某于2006年2月经本院调解离婚，孙某甲由赵某抚养。王某某与孙某丁系夫妻关系，其二人育有孙某戊、孙某乙、孙某丙、孙某己、孙某庚五位子女。孙某丁于1995年5月去世。孙某丙于2017年6年月23日因病去世。

2005年11月4日，乙方孙某丙作为被拆迁人，其与甲方北京□□□□房地产开发有限公司签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》约定，乙方218号的房屋拆迁，在册人口2人，实际居住人口4人，分别是孙某丙、王某某、赵某、孙某甲。拆迁补偿款共计1087414.38元，拆迁补助费共计44639.90元。取得拆迁款后，孙某丙购买了002号房屋。

2006年7月9日，孙某戊、孙某乙、王某某、孙某丙、孙某庚五人作为甲乙丙丁戊五方，签订了《和解协议》写明：协议五方经协商就甲方、乙方起诉丙方、丁方、戊方财产权属纠纷及析产继承纠纷案件的处理达成以下协议内容：一、丁方自本协议生效之日起五日内给付丙方人民币拾万元，给付甲方、乙方人民币各贰点伍万元。二、戊方自本协议生效之日起五日内给付丙方人民币贰万元。三、本协议为五方处理有关析产继承及210号院及218号院拆迁款分配的最终解决方案。上述一、二条履行后，甲方、乙方及丙方保证不再以任何理由向丁方和戊方主张任何权利。四、丙方在有生之年，享有2号院5单元002号的居住权。同日，五方履行了协议的给付内容。

2016年12月20日，孙某丙留有代书遗嘱一份，遗嘱明确表示其所购买的002号房屋在其过世后由其子孙某甲一人继承。并由立遗嘱人孙某丙、代书人舒某、见证人邢某签字。

审理中，王某某认为应当保证其居住的权利。另查，002号房屋已具备办理产权证的条件。

本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。002号房屋由孙某丙购买，并就此房与相关人员达成一致，其具有对002号房屋的相关权利，可以处分此财产。孙某丙所书遗嘱合法有效，本院将按孙某丙的遗嘱处理其财产。对于王某某称应保证其居住的权利，对此，本院认为，双方已在和解协议中约定了王某某对于002号房屋的居住权利，孙某甲亦应遵守。

综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条之规定，判决如下：

位于□□小区□□号楼□□单元002房屋归孙某甲所有。

案件受理费二千一百五十元，由孙某甲负担，已交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于北京市第一中级人民法院。

审判员　刘□□

二〇一七年九月七日

书记员　宋□□

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