欠债不还将房产赠与儿子 债权人行使撤销权

欠债不还将房产赠与儿子债权人行使撤销权

2015-04-28 10:24:32 来源：互联网

欠债不还将房产赠与儿子债权人行使撤销权

案情回放：债务人黄某和刘某系夫妻，一直在外地做生意。去年1月30日，黄某因资金周转困难，通过陈某的外公做中间人，向陈某提出借款22万元救急，同时约定月利息1分，陈某当日将款项交付。

借款到期后，陈某多次向黄某催讨，黄某均以经济困难为由提出缓期。今年1月，陈某得知黄某于去年11月将夫妻共有的一套住房给了已分户的儿子，且办理了过户，而该套房子估价150万元。陈某便于今年2月将黄某夫妻告上法庭，要求撤销房屋赠与合同。

开庭时，仅黄某一人出庭应诉。庭审中，黄某对于欠款及无偿赠与房屋等事实都予承认，但否认赠与房屋是为了逃避债务，称此举是为了向银行贷款。黄某辩称，因自己欠账太多，申请贷款难以通过银行审核，将房屋赠与给儿子后，再以儿子名义申请贷款就好办了，事实上也申请到了抵押贷款。

“既然申请下了贷款，为什么要你还钱时又说没钱?”陈某责问。对此，黄某辩称贷款已用于再投资，现在确实经济困难，利息也付不起了。

法院经审理对原、被告之间的债权债务关系予以确认。黄某夫妻在履行清偿义务前将房产无偿赠与给儿子，却在庭审中明确表示无其他财产可供执行。对此，法院认为黄某夫妇无偿赠与房产的行为已损害了陈某债权，遂作出上述判决。

法官说法

根据《合同法》第74条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为;债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。该案中，黄某夫妻在债务未清偿之前将房子无偿赠与给儿子，目前也无清偿能力，致使原告陈某债权难以实现。据此，原告陈某可以行使撤销权。

根据《合同法》第75条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”该案原告陈某在得知被告转让房产后及时行使权利，法院判决支持了陈某的诉讼请求，撤销了该赠与合同。